***** COMPLEJO INDUSTRIAL CON 2 NAVES *****

___________________________________________________________________________________________________



Barrio Bon Pastor (La Maquinista) BARCELONA



Precio: 1.550.000€



Área industrial consolidada y estratégica dentro del núcleo urbano de Barcelona.

Excelente conexión con rondas y autopistas (B-10, C-31).

Metro y autobuses a pocos metros (Bon Pastor / La Verneda).

Entorno con servicios, empresas logísticas y comerciales (Amazon, La Maquinista, Saltoki, etc.).



Características de la Nave:

- Superficie construida total: 1.143,50 m² (dividida en dos naves)

- Parcela total: 1.014 m² + solar adjunto (1.339,50 m²).

- Posibilidad de ampliación: hasta 566 m² adicionales

- Altura libre elevada, apta para 3 plantas

- Accesos múltiples para vehículos pesados

- 3 vientos

- Ascensor

- 2 puentes grúa

- Báscula mercancía pesadas

- Aparcamiento gratuito en la calle

- Posibilidad de segregación registral



Plan Urbanístico y Usos Permitidos:

- Industrial

- Comercial

- Oficinas

- Sanitario / Religioso

- Recreativo / Deportivo

- Vivienda (solo vigilancia)



Ventajas y Potencial de Inversión:

- Ubicación estratégica con alta demanda y poca oferta disponible.

- Oportunidad de reforma y ampliación con fuerte potencial de revalorización.

- Ideal para empresas logísticas, de distribución, fabricación o servicios.

- Posibilidad de implantar modelo mixto (almacén + oficinas / coworking industrial / centro deportivo o sanitario).

- Entorno industrial en transformación y crecimiento, con proyección metropolitana.